Quem nunca ouviu a expressão “minha casa, minha dívida”, afinal os custos da casa própria são reais e pesados. Ter um imóvel é o sonho de muita gente, mas você está preparado para arcar as despesas?
Confira o material que preparamos com as principais despesas necessárias para manter esse bem. Neste artigo você vai:
Ter uma casa requer planejamento, afinal são muitas despesas que não podem passar despercebidas. É bom lembrar que impostos como IPTU e IPVA (no caso dos veículos) são pagos anualmente e não há como fugir. Para não ser surpreendido por eles, a solução é planejar. Afinal, estes tributos possuem datas de vencimento fixas, o que facilita a previsão. Mas se pensarmos naquilo que nem sempre nos damos conta ao adquirir um imóvel, os custos da casa própria podem aumentar e comprometer o orçamento dos mais desavisados. Por isso, a dica do planejamento é sempre necessária e atual.
Seja uma casa ou um apartamento, os dois terão despesas. O que contribui muito na hora de escolher, é o perfil do proprietário ou da família. Afinal, se você é daquelas pessoas que não gosta de arrumar o quintal, talvez não seja muito conveniente morar em uma casa. Agora, se você se incomoda com a proximidade dos vizinhos, talvez seja melhor não procurar um apartamento. Nas duas modalidades há prós e contras, porém o que é bom deixar muito claro é que as despesas existem e podem ser decisivas na hora de fazer a escolha.
Confira uma lista com algumas despesas que não podem ser esquecidas:
O IPTU é aquele imposto que chega sempre no início do ano e corresponde a uma parte do valor do imóvel. Como ele é municipal, cada cidade coloca as suas regras. As prefeituras costumam privilegiar com descontos quem paga em cota única nos primeiros meses do ano, porém também é possível parcelar. No caso dos imóveis alugados, há a possibilidade do proprietário ou do inquilino pagar a conta, conforme contrato.
A taxa de lixo é outro custo das moradias. Também é possível ser pago em cota única ou em parcelas mensais.
A despesa de condomínio é exclusiva de quem mora em apartamento ou em condomínio de casas. Por meio dessa taxa, são feitos serviços de zeladoria, limpeza, jardinagem e outras despesas coletivas.
Exclusiva de quem mora em casas, é preciso lembrar que se você tem alguma área externa, será preciso cuidar. Mesmo que não pague pelos serviços de um jardineiro, será necessário comprar insumos para fazer a manutenção sozinho.
As despesas de energia elétrica, gás e água são as básicas de qualquer casa e não podem ficar de fora do orçamento.
Gastos com internet, tv a cabo, serviço de streaming ou telefone são opcionais, mas também são despesas que devem ser consideradas na hora de montar um planejamento.
Toda moradia tem custos de manutenção. Seja uma lâmpada que queima, uma pintura, um eletrodoméstico que estraga. Enfim, os gastos são inúmeros e podem chegar sem aviso. Por isso, é bom ter uma reserva de emergência para eles.
As casas se desgastam com o tempo e por isso é necessário pensar em eventuais reformas. Para isso, é essencial fazer um planejamento e uma boa reserva financeira. Assim, a reforma será concluída com sucesso e sem surpresas.
É bom lembrar que um imóvel nem sempre é considerado um investimento. Afinal, uma casa é um passivo - se gasta para manter. Isso porque ela não traz dinheiro para o seu bolso, mas tira uma quantia do seu orçamento todos os meses. Mesmo que você compre pensando em alugar, existem gastos com manutenção, impostos e outras despesas. Assim, isso se torna um passivo. Mas lembre-se de que com o passar dos anos, é necessário ter uma casa própria. Afinal, a partir da aposentadoria os gastos podem aumentar e os ganhos, diminuírem. Por isso, a dica é se organizar para ter um imóvel próprio na velhice.
Planejamento é a alma do negócio. Antes de adquirir uma dívida com imóvel, pense bem nos custos da casa própria. Faça uma lista com os gastos e com os ganhos e coloque na balança. Isso é importante antes de tomar a decisão de adquirir um imóvel ou mesmo se quiser morar sozinho. Contabilize as despesas com aluguel ou financiamento e as contas que devem ser pagas no mês. Assim, você terá a real noção do quanto custará e se será um bom investimento.
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